Clemens Planung + Baubetreuung: Baubetreuung nach Maß
Das Tätigkeitsfeld der Clemens Planung + Baubetreuung GmbH liegt im Bereich von Gebäuderenovierungen, von Umbaumaßnahmen und in der Erbringung von Regieleistungen bei Massivbauten. Aber auch schlüsselfertiges Bauen, der Baustoffhandel, die Veräußerung, Erschließung, Vermietung oder Vermittlung von Grundbesitz fallen in deren Tätigkeitsfeld.
Daher nachgefragt bei Clemens Planung + Baubetreuung:
- Was macht eine Firma, die auf Baubetreuung spezialisiert ist?
- Welche Aufgaben werden detailliert übernommen?
- Welche Kosten entstehen durch eine Baubetreuung?
CLEMENS PLANUNG + BAUBETREUUNG: WAS MACHT EINE FIRMA, DIE AUF BAUBETREUUNG SPEZIALISIERT IST?
Allgemein gesagt übernimmt ein Baubetreuer die Stellvertreterfunktion des Bauherren. Er steht Rede und Antwort auf der Baustelle vor Ort, koordiniert die bauliche Abfolge und entscheidet über den weiteren Bauverlauf. Ein Hausbau bedeutet viel Stress und eine gute Organisation. Dieses gilt es mit dem eigentlichen Beruf und Familienleben zu vereinen. Damit alles reibungslos vonstatten läuft, nutzen viele private Bauherren die Chance, eine Firma zu engagieren, die auf Baubetreuung spezialisiert ist, erläutert Clemens Planung + Baubetreuung. Diese übernehmen dann:
• Die Koordinierung aller rechtlichen Rahmenbedingungen.
• Die Koordinierung der technischen Ausführungen.
• Die Koordinierung der wirtschaftlichen Aspekte.
Für den Bauherrn bedeutet dies: Der Baubetreuer hat den Überblick über alles, was auf der Baustelle passiert. Als Dienstleister für den Bauherrn handelt der Baubetreuer ganz nach den Vorstellungen des Bauherrn. Neben der Bauüberwachung gehören auch die Abnahme der einzelnen Bauabschnitte zu den Aufgaben solcher Firmen. Der Baubetreuer arbeitet dabei auf Rechnung, erklärt Clemens Planung + Baubetreuung.
Ein Hausbau bedeutet viel Stress und eine gute Organisation. Dieses gilt es mit dem eigentlichen Beruf und Familienleben zu vereinen.
CLEMENS PLANUNG + BAUBETREUUNG: WELCHE AUFGABEN WERDEN DETAILLIERT ÜBERNOMMEN?
Ein Baubetreuer übernimmt, wie bereits erwähnt, die technische und finanzielle Vertretung des Bauherren und kümmert sich um die Umsetzung der jeweiligen Vorstellungen. Dabei kann ein Baubetreuer für die Betreuung aller handwerklichen Tätigkeiten beauftragt werden, weiß Clemens Planung + Baubetreuung. Aber auch die Aufsicht über nicht-handwerkliche Arbeiten werden von solchen Firmen übernommen.
Zu den handwerklichen Tätigkeiten eines Baubetreuers zählen:
- Teilnahme an Ausschreibungen
- Koordination und Beantragung von Genehmigungen
- Abnahme der einzelnen Bauabschnitte
- Begleitung bei der Komplettabnahme am Ende des Baus.
- Überwachung der Bauphasen und -leistungen
- Koordination und Beauftragung von am Bau beteiligten Firmen.
Zu den nicht-handwerklichen Aufgaben gehören:
- Die Aufstellung eines Finanzplans.
- Das Einholen von Angeboten.
- Angebotsvergleich und Preisverhandlungen.
- Wirtschaftlichkeitsprüfung für Projekte, die später vermietet werden sollen.
- Beantragen von staatlichen Förderungen.
- Abwicklungen von Zahlungen an beteiligte Unternehmen.
Welcher Vertrag genau zwischen einem Bauherrn und der beauftragten Baubetreuungs-Firma ausgehandelt wird, hängt von den gewünschten Leistungen ab. In der Regel wird ein Geschäftsbesorgungsvertrag geschlossen. Dieser beruht auf einem Dienstvertrag, wenn lediglich nicht-handwerkliche Aufgaben erfüllt werden sollen. Wird die Baubetreuung noch mit den handwerklichen Aufgaben betraut, muss ein Werkvertrag geschlossen werden, schildert Clemens Planung + Baubetreuung.
